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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介


                               
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二、商業(yè)規(guī)劃

宏觀商業(yè)規(guī)劃

上海市2014年新規(guī)劃15個(gè)市級(jí)商業(yè)中心,尚嘉中心所屬區(qū)域?yàn)椤靶潞?a href="http://www.mgcxq.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=260&filter=sortid&sortid=66&searchsort=1&SUM_hangye=3.5" target="_blank" class="relatedlink">橋-天山”市級(jí)商業(yè)中心,同時(shí)毗鄰中山公園市級(jí)商業(yè)中心,政府的商業(yè)中心規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展有明顯推動(dòng)作用。


                               
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交通資源-道路交通

尚嘉中心周邊道路資源豐富,500米范圍之內(nèi)有市級(jí)主、次干道6條,城市主干道內(nèi)環(huán)高架和延安高架在項(xiàng)目東側(cè)交匯,道路交通能力較強(qiáng),提高了本項(xiàng)目的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。


                               
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交通資源-公共交通

尚嘉中心周邊公交資源豐富,800米范圍之內(nèi)公交??奎c(diǎn)7個(gè),線路25條,項(xiàng)目到達(dá)能力強(qiáng),充足的公交站點(diǎn)及線路資源大大拓展了項(xiàng)目商業(yè)輻射面。


                               
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周邊酒店資源

尚嘉中心1公里之內(nèi)共有32家酒店,四星級(jí)以上的有7家,其余的酒店品質(zhì)一般。

周邊商業(yè)資源

尚嘉中心所在地為上海市政府14年新規(guī)劃的市級(jí)商業(yè)中心“新虹橋-天山商業(yè)中心”,依托政府的良好規(guī)劃,項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景良好。


                               
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項(xiàng)目商業(yè)定位

尚嘉中心整體定位為高端奢侈品精品聚集地,主打零售購(gòu)物功能;為了提高購(gòu)物體驗(yàn)度,配置了輕餐飲組團(tuán)及中高檔餐飲,全面滿足購(gòu)物人群及寫(xiě)字樓人群的餐飲需求。


                               
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尚嘉中心主力店


                               
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三、建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)

樓層設(shè)計(jì)

尚嘉中心樓層B4-L4共8層,B3、B4為停車層,LG2-L4為商場(chǎng);項(xiàng)目平面面積隨建筑外形向上逐漸縮小,低樓層平面面積大,高樓層平面面積小,內(nèi)部層層退臺(tái)。


                               
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建筑結(jié)構(gòu)

占地面積1.8萬(wàn)㎡,長(zhǎng)度132m,寬度128m,層高5.4m,柱距 8.9m; “回”字形動(dòng)線設(shè)計(jì),內(nèi)部層層退臺(tái);動(dòng)線簡(jiǎn)單清晰,內(nèi)部空間感極強(qiáng),視線阻礙少。


                               
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中庭設(shè)計(jì)

一樓中庭廣場(chǎng)為三角形,面積達(dá)到857㎡,可以舉辦大型營(yíng)銷活動(dòng);共有1個(gè)中庭 ,退臺(tái)設(shè)計(jì)使內(nèi)部空間逐層變大,透視性增強(qiáng),內(nèi)部空間感極強(qiáng)。商場(chǎng)走道:樓層平面主動(dòng)線沿線走道寬度為4m,停車位出口寬度5.5m。


                               
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商鋪面積

LG2層中間商鋪面積20-120㎡ ,進(jìn)深最大36.6m;LG1層兩邊商鋪面積188-1356㎡,進(jìn)深最大32.1m。


                               
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L1兩邊商鋪面積205-881㎡ ,進(jìn)深最大26.9m;L2層兩邊商鋪面積183-1027㎡,進(jìn)深最大22.1m。 L3兩邊商鋪面積105-890㎡ ,進(jìn)深15.9-18.8m,面寬8.1-18.5m。


                               
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設(shè)計(jì)特色

--馬靴 地標(biāo)

建筑外形呈流線狀從上而下,順著天窗延伸到裙房,猶如一席優(yōu)雅的晚禮服,散發(fā)著高貴、冷艷、迷人的 風(fēng)采。


                               
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--流暢的線條

建筑外立面擁有拱形的超大展示面,同時(shí)迷宮式的窄。出入口簡(jiǎn)約時(shí)尚,一大一小,動(dòng)靜合一,富有神秘感。


                               
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--頂棚幕墻

建筑內(nèi)部頂棚大量使用玻璃幕墻進(jìn)行裝飾,不僅有有利于室內(nèi)采光,更提升了空間感。


                               
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內(nèi)部空間設(shè)計(jì)

尚嘉中心內(nèi)部空間寬敞明亮,視線阻礙少,建筑動(dòng)感現(xiàn)代,同時(shí),透明的穹頂也提升了整體的空間感。


                               
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景觀小品

尚嘉中心內(nèi)部隨處可見(jiàn)藝術(shù)化的圖案、雕塑,以及給顧客提供休息的座位,提高了購(gòu)物的舒適度。


                               
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導(dǎo)視系統(tǒng)

內(nèi)部多處設(shè)置品牌導(dǎo)覽圖及導(dǎo)視指示系統(tǒng),整體風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約,使顧客的購(gòu)物體驗(yàn)更加輕松、簡(jiǎn)單、舒適。


                               
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地下停車場(chǎng)

尚嘉中心設(shè)有B3、B4共2層地下停車場(chǎng),地下停車場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)簡(jiǎn)單易用,給自駕顧客提供了便利。


                               
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四、動(dòng)線設(shè)計(jì)

平面動(dòng)線設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地塊呈正方形形狀,雖然內(nèi)部交通動(dòng)線呈“三角形”環(huán)狀,卻沒(méi)有“兜圈子”的不良體驗(yàn);尚嘉中心在L1設(shè)置了4個(gè)出入口,其中1個(gè)為寫(xiě)字樓出入口,其余3個(gè)為商場(chǎng)出入口,簡(jiǎn)約而實(shí)用;

項(xiàng)目?jī)?nèi)部多處采用天橋走廊的形式連接不同區(qū)域平面,既方便了平面交通,又提升了空間感;?內(nèi)部平面結(jié)構(gòu)隨樓層的上升而逐漸變化,內(nèi)部逐層退臺(tái)的設(shè)計(jì)大大擴(kuò)展了可視性。


                               
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垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)

中庭設(shè)有多功能垂梯組合,正面為電梯廳,背面為巨型電子屏,突破了傳統(tǒng)電梯背面設(shè)計(jì),新穎實(shí)用;平層電梯將上下雙向結(jié)合到一起,2部電梯同時(shí)運(yùn)行,節(jié)省了建筑空間,方便了顧客。


                               
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停車動(dòng)線設(shè)計(jì)

項(xiàng)目東側(cè)停車場(chǎng)出入口設(shè)置在一起,容易擁堵,不方便出行;從地面到B3停車場(chǎng)需要繞地下很多彎道,部分雙向直角彎道極易造成刮蹭事故,存在設(shè)計(jì)缺陷;停車收費(fèi)處單獨(dú)設(shè)在車場(chǎng)中間,而不是出口,給出行帶來(lái)了不便。


                               
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刀郎菜一淋 2015-3-30 17:48:26
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lzs881023 2024-8-8 18:32:24
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