咨詢： 地塊分期建設(shè)，報(bào)建時(shí)是否要出整套方案？

大過(guò)年的，一個(gè)親戚得知是做建筑的，拼了命的來(lái)問(wèn)問(wèn)題。無(wú)奈本人只是入行不深的方案部員工，問(wèn)的問(wèn)題都答不上來(lái)，感覺惶恐。
正題......
一個(gè)地塊準(zhǔn)備分兩期建設(shè)，在出方案報(bào)批時(shí)候是不是要把整個(gè)方案都出出來(lái)，還是只需把先建設(shè)的一期方案給規(guī)劃局報(bào)批？規(guī)劃局一般是什么意見？

有經(jīng)驗(yàn)的前輩還望指教一下??！

只要把分期建設(shè)要建的先提給規(guī)劃局報(bào)批，然后后面分期要建設(shè)的方案再逐步報(bào)就可以了！我們做的方案是可以這樣的！

這種分期的，我說(shuō)一種情況做報(bào)批方案時(shí)有一些土甲方會(huì)說(shuō)指標(biāo)超一下沒(méi)事，規(guī)劃局那邊他關(guān)系硬搞得定，于是一期的方案指標(biāo)就超了，規(guī)劃局沒(méi)說(shuō)什么你也以為甲方牛逼的不得了，于是二期方案你照超了，方案差不多了，結(jié)果規(guī)劃局?jǐn)[了你們一道說(shuō)總指標(biāo)不能超，那現(xiàn)在一期已經(jīng)超了甚至建成了，二期方案要報(bào)批通過(guò)必然要出現(xiàn)很多改動(dòng)，什么一二期總體設(shè)計(jì)就等于白做了，如果報(bào)批方案深度做的足夠深了要重新來(lái)過(guò)就增加了很多無(wú)用功，建筑密度超了設(shè)計(jì)院要罰錢的

一般是整體的方案先全部都出出來(lái)，然后房地產(chǎn)公司規(guī)劃報(bào)建的階段可以分批報(bào)建。這個(gè)主要看房地產(chǎn)公司的要求了，還有主要看地塊大不大，如果非常大的話，肯定是先出個(gè)整體的草規(guī)，然后再出每個(gè)分批報(bào)建的詳規(guī)。這個(gè)主要是和房地產(chǎn)的相關(guān)部門主要是開發(fā)部和設(shè)計(jì)部溝通相關(guān)事宜。