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下面是設(shè)計(jì)的推導(dǎo)過(guò)程。我們提出容積率不一定做足的觀點(diǎn)，只有最符合開發(fā)商盈利模式的產(chǎn)品才是最佳的設(shè)計(jì)。不同產(chǎn)品組合產(chǎn)生的不同容積率產(chǎn)品，其中也經(jīng)過(guò)多倫推導(dǎo)。我們首先更關(guān)注的是產(chǎn)品的溢價(jià)模式及開發(fā)商投資資金的安全，其次才是建筑形式及功能化的選擇（我們認(rèn)為只要確定開發(fā)模式，形式及功能都能夠設(shè)計(jì)）



最終的設(shè)計(jì)成果是多方共贏的結(jié)果。滿足開發(fā)商的分期開發(fā)模式減少資金風(fēng)險(xiǎn)，且方案形式政府部門較容易通過(guò)，設(shè)計(jì)費(fèi)也能夠按不同功能進(jìn)行收費(fèi)，產(chǎn)生更多的溢價(jià)空間。
方案一：





方案二：






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/愛心BM/愛心 2014-12-11 13:36:33
不錯(cuò)，感謝分享！

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yb44cc 2014-12-29 17:56:12
有點(diǎn)意思，嘿嘿

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SU入學(xué)（等級(jí)1）

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ctt19770207 2015-1-6 08:27:20
不錯(cuò)，感謝分享！

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SU入學(xué)（等級(jí)1）

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zhysg009 2015-1-6 08:56:59
喜大普奔，真給力！

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SU入學(xué)（等級(jí)1）

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zhysg009 2015-1-6 08:58:47
喜大普奔，真給力！必須頂

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。Teddy。 2015-1-12 17:31:55
感覺與推敲的差別好大啊，方案2為何要去掉高層呢

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ailoving 2016-5-23 17:02:22
不錯(cuò)  學(xué)習(xí)啊
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