景觀設(shè)計(jì)讓成本瞬間瘦身

         成本不是控制出來(lái)的，低成本是“設(shè)計(jì)”出來(lái)的 基于房地產(chǎn)調(diào)控壓力，近年地產(chǎn)景氣指數(shù)繼續(xù)下滑，所以如何在滿足樓盤環(huán)境營(yíng)造需要的同時(shí)節(jié)約成本，就成為各開發(fā)商最關(guān)心的問(wèn)題。當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，如何更好地為開發(fā)商在景觀設(shè)計(jì)投資上控制成本，這是一個(gè)非常重要的問(wèn)題，也是我們作為景觀設(shè)計(jì)師重要的責(zé)任之一。從“設(shè)計(jì)”角度出發(fā)，設(shè)計(jì)師如何節(jié)省景觀成本？

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1、場(chǎng)地優(yōu)化，去偽存真

　　前期通過(guò)日照、風(fēng)向、交通等條件的分析和疊加，得出最佳的活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置區(qū)域;繼而通過(guò)日照分析定位確定場(chǎng)地的性能，從而為場(chǎng)地景觀提供景觀設(shè)計(jì)依據(jù)。

2、讓場(chǎng)地功能化才是王道
　　根據(jù)動(dòng)靜原則、公共與私密原則、開放與封閉原則，深入細(xì)致分析各功能部分的特性，最終確定各功能場(chǎng)地在基地的大致位置、大致范圍與相互關(guān)系。
3、合理的場(chǎng)地是配置出來(lái)的
　　通過(guò)合理的選項(xiàng)和布局，使得場(chǎng)地和設(shè)施構(gòu)成一個(gè)具有一定特色和具有更為明確的目標(biāo)人群的整體。注意開發(fā)設(shè)施特別是場(chǎng)地的在使用方法上和時(shí)空上的差異，使得一件(處)設(shè)施(場(chǎng)地)能夠滿足兩項(xiàng)乃至兩項(xiàng)以上的活動(dòng)要求。
4、合理的目標(biāo)成本需全方位體檢
　　目標(biāo)成本按開發(fā)進(jìn)度的不同階段始終處于動(dòng)態(tài)調(diào)整之中，原則上，每一個(gè)階段目標(biāo)成本的制訂都是在上一個(gè)階段基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
5、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以解決部分成本問(wèn)題
　　標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)施工工藝的管控會(huì)非常高效和節(jié)約成本。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)化了，通用性/互換性就會(huì)提高。但標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)決不可一概而論，否則會(huì)面臨景觀千篇一律沒有個(gè)性的后果;而對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，過(guò)于標(biāo)準(zhǔn)化也就無(wú)法體現(xiàn)自家樓盤和其他樓盤的差異，也無(wú)法針對(duì)特定的細(xì)分市場(chǎng)推出產(chǎn)品。
6、合理硬化比將會(huì)有助于實(shí)現(xiàn)成本控制
　　景觀成本中硬質(zhì)面積小但造價(jià)高，有效控制成本就必須安排合理的軟硬景比例。
?合理控制優(yōu)化喬、灌、地被比例;
?合理掌控植物栽植密度，避免丌必要的浪費(fèi) ;
?合理控制種植及銷售時(shí)間。盡量避免時(shí)間緊，通過(guò)加大栽植密度提高綠量的做法;
?合理搭配地被栽植形式，如木本地被色帶成本高，建議適量選擇;
?合理使用大規(guī)格苗木，這部分苗木成本通常較高，建議合理選擇其觃格;
?草坪成本是軟景成本中單項(xiàng)成本較低的，可在保證效果的前提下適量提高草坪用量;
?花卉的后期更換、維護(hù)成本較高，特別是北方地匙，丏冬季效果丌好，建議適量選擇。 在陽(yáng)光充足的地匙，尤其北方地匙，建議多用色葉喬灌木戒變色喬灌木。

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