大家說(shuō)說(shuō)最近房?jī)r(jià)對(duì)建筑也業(yè)今后的影響吧

最近的國(guó)家的新政出臺(tái)，很多地方的成交量都在萎縮。前幾天去了成都的房交會(huì)，成交量是近5年最低的。我一個(gè)親戚是搞開(kāi)發(fā)的，他說(shuō)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還有錢(qián)，還可以挺。如果剛需人群持續(xù)觀(guān)望。到時(shí)候房?jī)r(jià)就難說(shuō)了。
雖然住宅只是建筑的一部份，但它的下跌（甚至暴跌）也會(huì)帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)和公建的萎靡
我也希望房?jī)r(jià)能回復(fù)理性，這樣對(duì)我們從事建筑的是好事。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的方向來(lái)看。
大家來(lái)談?wù)劙桑铱偢杏X(jué)現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)太亂，會(huì)有個(gè)洗牌的過(guò)程。

捧個(gè)場(chǎng)！就福州而言，舉例哈，本身福州的發(fā)展就在沿海城市中屬于偏晚型的，本身消費(fèi)水平?jīng)]那么高，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)均價(jià)在10000每平方，泡沫啊！不過(guò)對(duì)于我們做相關(guān)建筑行業(yè)的這個(gè)是好事，但是建筑行業(yè)很多都是在給別人做嫁衣，不斷的給別人建房子做景觀(guān)，自己卻買(mǎi)不起房子！

我看房?jī)r(jià)下降都是假的，苦肉計(jì)

房?jī)r(jià)不會(huì)長(zhǎng)期下跌的，這是政府做的表面文章。當(dāng)然也不排除政府確實(shí)想把房?jī)r(jià)降下來(lái)，但是好心未必不會(huì)辦壞事。
      這次總體來(lái)說(shuō)政策的出臺(tái)是抑制炒房者的，但是剛性需求擺在那里，價(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期跌的。對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，那些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，魚(yú)目混珠的肯定會(huì)被淘汰掉，他們大多都是沒(méi)干過(guò)地產(chǎn)的，只是現(xiàn)在的大環(huán)境讓他們覺(jué)得地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)很大，就跑來(lái)干這個(gè)。
       就我們專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，不會(huì)有太大的影響，房子還是要蓋的，就算開(kāi)發(fā)商不改，政府也得蓋，還那么多人沒(méi)房子住呢。
       安了！

房?jī)r(jià)不會(huì)長(zhǎng)期下跌的，這是政府做的表面文章。當(dāng)然也不排除政府確實(shí)想把房?jī)r(jià)降下來(lái)，但是好心未必不會(huì)辦壞事。
      這次總體來(lái)說(shuō)政策的出臺(tái)是抑制炒房者的，但是剛性需求擺在那里，價(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期跌的。對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，那些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，魚(yú)目混珠的肯定會(huì)被淘汰掉，他們大多都是沒(méi)干過(guò)地產(chǎn)的，只是現(xiàn)在的大環(huán)境讓他們覺(jué)得地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)很大，就跑來(lái)干這個(gè)。
       就我們專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，不會(huì)有太大的影響，房子還是要蓋的，就算開(kāi)發(fā)商不改，政府也得蓋，還那么多人沒(méi)房子住呢。
       安了！

房?jī)r(jià)不會(huì)長(zhǎng)期下跌的，這是政府做的表面文章。當(dāng)然也不排除政府確實(shí)想把房?jī)r(jià)降下來(lái)，但是好心未必不會(huì)辦壞事 ...
imagnation 發(fā)表于 2010-5-18 13:07

                               
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    說(shuō)的在理 。我定一下。呵呵

做空之后再做多，這是國(guó)家和券商的策略。

其實(shí)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的建筑行業(yè)的問(wèn)題了，如果單單從建筑行業(yè)來(lái)看，在中國(guó)是不利的，大眾總是隨大流，永遠(yuǎn)都改變不了。在這種情況下，必定導(dǎo)致建筑行業(yè)的火熱，可是很多人并不是真正沖著這個(gè)行業(yè)而去，而是沖著這里面巨大的經(jīng)濟(jì)利益而去的。其實(shí)這里面的真正原因并不是表面看到的那樣，這就扯出了其中真正的原因了。

當(dāng)然這也只是我個(gè)人的理解，并不一定就是對(duì)的，大家相互討論學(xué)習(xí)而已。

其實(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)的態(tài)度，大家都應(yīng)該清楚，他們并不反對(duì)房?jī)r(jià)的上漲，這對(duì)政府財(cái)政絕對(duì)是有益無(wú)害的，起碼現(xiàn)在很多政府領(lǐng)導(dǎo)是這么認(rèn)為的。真正好的領(lǐng)導(dǎo)，就不會(huì)僅僅為了自己的業(yè)績(jī)，金錢(qián)，等等去干這種坑害老百姓的事情。正所謂取之于民用之于民，才得以民泰安康。政府如果說(shuō)，他們也在修保障房，去看看吧，都是誰(shuí)住在里面，都去看看吧，你身邊有幾個(gè)朋友能夠住得進(jìn)去。醫(yī)療改革，現(xiàn)在老百姓看不起??；教育改革，窮人孩子上不起學(xué)；房改，老百姓住不起房。可以毫不夸張的說(shuō)，現(xiàn)在老百姓的幸福指數(shù)是相當(dāng)?shù)牡?，基本的民生消費(fèi)都成為了奢侈享受，何來(lái)幸福而言。穿厚點(diǎn)吧，感冒不起；放棄大學(xué)錄取書(shū)換張火車(chē)票吧，趕緊掙錢(qián)；平均工資水平，就等百年之后攢足了錢(qián)給孫子買(mǎi)房吧。       老百姓傷不起啊。
                                                                                                                              縱觀(guān)歷史：“水可載舟，亦可覆舟。”