商業(yè)區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1. 空間的合理規(guī)劃布局

無論是步行街、購物廣場，還是大型商業(yè)區(qū)，在城市規(guī)劃中的選址十分重要，要充分考慮人口密度、交通、商場、景點(diǎn)等要素，特別在建成區(qū)和繁華區(qū)，步行街、購物廣場的建設(shè)對交通的影響要科學(xué)論證。在新城或新開發(fā)區(qū)建商業(yè)區(qū)要有充足的空間，保證綠地、停車、交通、休憩、觀光等各功能區(qū)完善。

登錄/注冊后可看大圖

2. 合理設(shè)計(jì)容量

交通與容量是商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題。容量是指在有限的地塊內(nèi)盡量安排密度比較高的商業(yè)、娛樂、餐飲建筑，安排盡量大的戶外活動空間，另外還要盡可能多地容納人。人、建筑、外部空間三者是密切聯(lián)系的。在商業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)效益是決定容量的主要因素，經(jīng)濟(jì)效益取決于游人量，而游人量與購物環(huán)境、商品種類、娛樂項(xiàng)目、環(huán)境質(zhì)量、景點(diǎn)、服務(wù)等有關(guān)。同時，從空間上講，游人、建筑物和外部空間是矛盾的。例如，為了提高環(huán)境質(zhì)量，就要增加綠地面積，相應(yīng)的就要減少建筑量，也就要減少店面，這樣會使商家效益降低，影響開發(fā)的積極性。所以，要從商家和游人兩方面衡量：既要提髙經(jīng)濟(jì)效益，還要營造良好的戶外景觀。如果處理好二者的關(guān)系，會吸引更多的游人，增加他們停留的時間，相應(yīng)的也會增加經(jīng)濟(jì)效益。因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)內(nèi)很大一部分購物行為并不是顧客事先想好的，而是看到了覺得不錯而買下來的，與旅游購物有所類似，屬選擇性購物范疇，與環(huán)境、人的停留時間很有關(guān)系。所以建筑量要多，環(huán)境更要好。

3. 滿足游人多元化需求

首先是滿足游人多元化的購物需求，商品種類豐富，購物快捷便利。其次，增加活動內(nèi)容、餐飲、娛樂設(shè)施，滿足游人觀、購、食、樂多種需要。另外，在商業(yè)區(qū)增加文化方面的內(nèi)容，尤其要結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀?、文化等旅?a href="http://www.mgcxq.cn/forum.php?gid=316" target="_blank" class="relatedlink">資源，形成"商業(yè)旅游區(qū)"，旅游促商業(yè)，商業(yè)促旅游，相輔相成。

4. 合理解決交通問題

在商業(yè)區(qū)，人流、車流、物流密集，交通組織非常重要。特別是隨著私家車的快速發(fā)展，停車問題已成為商業(yè)區(qū)、步行街最頭疼的問題。由于商業(yè)區(qū)的土地資源緊缺，地面價值高，解決停車問題的最佳途徑是開發(fā)地下空間，將停車轉(zhuǎn)人地下，步行交通搬到二樓以上，有限的地面主要用作景觀、觀演及商業(yè)活動。