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本項(xiàng)目位于環(huán)城東路西側(cè),規(guī)劃區(qū)距莞深高速公路出入口僅2公里,交通較為便利。規(guī)劃區(qū)南臨近莞福路、西至塘邊三頭、北至振興路、東至規(guī)劃道路,總面積24.08公頃,屬于鳳華園儲(chǔ)備地。其中建設(shè)用地11.00公頃,占總用地的45.68%;非建設(shè)用地13.08公頃,占總用地的53.32%。

規(guī)劃區(qū)除有小山丘之外的地塊高程差基本在2米以內(nèi),東面及東南小山體高程較高,最高高程點(diǎn)為38.3米。二片區(qū)最低點(diǎn)在片區(qū)東北角,最低高程為19.9米。

在規(guī)劃布局上,采用了一心、兩軸、若干功能片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu):

一心:
公園綠化為中心,各個(gè)功能區(qū)向中心區(qū)網(wǎng)狀擴(kuò)散布局,讓功能流線清晰而且合理有序。

兩軸:
建筑景觀布局采用的是軸線布置,設(shè)立了一條貫穿地塊南北的功能發(fā)展主軸以及一條景觀綠化的景觀軸線,并且將建筑和景觀都沿兩條軸線布置,打造了超長(zhǎng)的功能發(fā)展主軸和綠化景觀主軸,也帶來(lái)了清晰、便捷的園區(qū)交通流線。

若干功能片區(qū):
利用軸線交匯和路網(wǎng)圍合方式來(lái)打造功能片區(qū)。



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