建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)【系列一】

設(shè)計(jì)管理的目的是為解決設(shè)計(jì)、繪圖、施工中的常見(jiàn)問(wèn)題， 提高設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，減少不必要的損失，不犯以往工程犯過(guò)的錯(cuò)誤，從而使整體造價(jià)控制在最經(jīng)濟(jì)的范圍內(nèi)的技術(shù)管理。在這里我就結(jié)合我以前進(jìn)行設(shè)計(jì)管理工作的經(jīng)驗(yàn)以及我所了解到的知識(shí)，在這里做以總結(jié)，以便自己或其他同仁們?cè)谝院筮M(jìn)行其它項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理時(shí)少犯類(lèi)似的錯(cuò)誤。下面我分專(zhuān)業(yè)介紹設(shè)計(jì)管理工作中在技術(shù)方面應(yīng)該注意的事項(xiàng)：

一、單元戶型設(shè)計(jì)

1、單元戶型基本設(shè)計(jì)要求

(1)所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式。

(2)地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開(kāi)門(mén)就容易看到處。

(3)所有上人露臺(tái)、屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔 助用房頂拐彎并合并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。

(4)所有雨水管不能明露，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽(yáng)臺(tái)排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào) 孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫(huà)出雨水管、冷凝水管、陽(yáng)臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。

(5)所有開(kāi)關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合， 符合人的行為模式。

(6)在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)單位與我們房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理部門(mén)應(yīng)相互溝通，就項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)中所設(shè)計(jì)到的相關(guān)工程做法達(dá)成共識(shí)，并在總說(shuō)明中注明。

(7)門(mén)窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門(mén)窗立面形式須與平面編號(hào)相符。廠家出具的門(mén)窗 等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)。

(8)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必 以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合。

(9)務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計(jì)。

(10)保證購(gòu)房合同中建筑墨線圖及承重墻體平面圖為多次修改后的最終成果。

(11)所有關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。建筑面 積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，避免與竣工實(shí)測(cè)面積有2％誤差。

(12)小高層及高層必須提供日照分析圖，并滿足規(guī)范要求。

(13)伸縮縫立面蓋板材料應(yīng)采用1．2mm厚的鋁合金蓋板，不做曬衣架，勒腳處與上部墻面平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。

(14)窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺(jué)。要考慮安裝紗窗， 窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無(wú)法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。

(15)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰 角處。單向排水屋面寬度宜控制在9 m（主坡向）及12m（天溝坡或調(diào)節(jié)坡）。

(16)陽(yáng)臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專(zhuān)業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在 建筑設(shè)計(jì)管理技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)【系列一】.zip (15.9 KB, 下載次數(shù): 7)

2014-7-15 14:52 上傳

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